Estimation théorique
Les Anglades,83570 Carcès (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Les Anglades,83570-Carcès indique un avis de valeur compris entre 330.000€ et 372.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.300€ et 3.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 330.000€ et 372.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.960€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.960€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carcès (83032), comprenant 3495 habitants est de 9,96€, soit un loyer théorique mensuel de 996€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,69€, à 14,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 669€ et 1.484€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 330.000€ et 372.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.960€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.960€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carcès (83032), comprenant 3495 habitants est de 9,96€, soit un loyer théorique mensuel de 996€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,69€, à 14,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 669€ et 1.484€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-30 | 286 | LES ANGLADES | 5 | 115 | 605 | 319000€ | 2774€ |
2021-10-01 | 9002 | LES ANGLADES | 6 | 160 | 500 | 566000€ | 3538€ |
2019-10-25 | 6561 | LES ANGLADES | 5 | 202 | 500 | 384500€ | 1903€ |
2022-02-17 | 6491 | LES ANGLADES | 2 | 38 | 873 | 402000€ | 10579€ |
2020-12-22 | 366 | LES ANGLADES | 3 | 117 | 1130 | 255000€ | 2179€ |
2021-07-02 | 170 | LES ANGLADES | 4 | 90 | 500 | 97000€ | 1078€ |
2022-07-20 | 75 | CHE DES PRES NEUFS | 3 | 86 | 3550 | 365000€ | 4244€ |
2022-04-22 | 715 | CHE NOTRE DAME | 7 | 186 | 0 | 1221000€ | 6565€ |
2021-05-27 | 235 | CHE DES PRES NEUFS | 2 | 48 | 208 | 123000€ | 2563€ |
2021-02-23 | 758 | CHE NOTRE DAME | 7 | 206 | 500 | 386000€ | 1874€ |
2020-06-11 | 6608 | LES ANGLADES | 6 | 125 | 500 | 328450€ | 2628€ |
2023-02-01 | 779 | CHE NOTRE DAME | 7 | 210 | 500 | 1060000€ | 5048€ |
2021-03-05 | 6440 | LA PIE QUI CHANTE | 4 | 96 | 679 | 285000€ | 2969€ |
2019-07-02 | 9004 | LA PIE QUI CHANTE | 5 | 120 | 500 | 275400€ | 2295€ |
2023-03-21 | 6240 | LA PIE QUI CHANTE | 4 | 84 | 500 | 459250€ | 5467€ |
2019-11-08 | 9004 | LES ANGLADES | 5 | 105 | 500 | 376800€ | 3589€ |
2019-11-18 | 6049 | LES ANGLADES | 2 | 68 | 1620 | 234000€ | 3441€ |
2021-12-28 | 653 | CHE NOTRE DAME | 3 | 80 | 500 | 297000€ | 3713€ |
2022-12-05 | 5002 | NOTRE DAME | 3 | 113 | 500 | 399790€ | 3538€ |
2022-01-25 | 462 | CHE DES FOUGUIERES | 3 | 85 | 59 | 277000€ | 3259€ |
2020-04-10 | 833 | CHE NOTRE DAME | 8 | 272 | 2000 | 1000000€ | 3676€ |
2022-06-13 | 6238 | LES ANGLADES | 4 | 101 | 500 | 187000€ | 1851€ |
2020-08-07 | 306 | CHE DES PRES NEUFS | 2 | 30 | 19 | 60000€ | 2000€ |
2023-01-03 | 984 | CHE NOTRE DAME | 4 | 68 | 500 | 341950€ | 5029€ |
2022-02-16 | 847 | CHE DES PRES NEUFS | 5 | 120 | 500 | 927250€ | 7727€ |
2019-10-30 | 851 | CHE DES PRES NEUFS | 3 | 62 | 690 | 221000€ | 3565€ |
2021-10-15 | 851 | CHE DES PRES NEUFS | 3 | 62 | 690 | 283000€ | 4565€ |
2022-10-28 | 369 | CHE NOTRE DAME | 4 | 116 | 500 | 470000€ | 4052€ |
2021-02-05 | 360 | CHE NOTRE DAME | 2 | 54 | 241 | 245000€ | 4537€ |
2022-09-15 | 361 | CHE NOTRE DAME | 4 | 100 | 300 | 280000€ | 2800€ |
2022-10-14 | 243 | CHE NOTRE DAME | 9 | 203 | 500 | 400000€ | 1970€ |
2022-09-30 | 185 | CHE DE BAGATEOU | 4 | 125 | 1906 | 527250€ | 4218€ |
2022-06-30 | 162 | CHE DE BAGATEOU | 5 | 113 | 1511 | 528800€ | 4680€ |
2020-12-16 | 267 | CHE NOTRE DAME | 3 | 121 | 520 | 86000€ | 711€ |
2022-05-31 | 238 | CHE DE BAGATEOU | 2 | 40 | 500 | 272000€ | 6800€ |
2021-11-15 | 1332 | CHE NOTRE DAME | 4 | 126 | 1495 | 251000€ | 1992€ |
2021-10-28 | 9000 | COUGOURNIER | 3 | 78 | 1416 | 455000€ | 5833€ |
2020-06-18 | 6677 | COUGOURNIER | 6 | 117 | 2100 | 245000€ | 2094€ |
2019-05-28 | 1265 | CHE NOTRE DAME | 4 | 112 | 1139 | 278302€ | 2485€ |
2021-10-20 | 115 | QUARTIER ST CHRISTOPHE | 2 | 38 | 358 | 134400€ | 3537€ |
2021-03-23 | 545 | CHE DU DERROT | 4 | 99 | 785 | 275300€ | 2781€ |
2019-12-19 | 462 | CHE DU DERROT | 3 | 80 | 500 | 225000€ | 2813€ |
2021-08-02 | 9020 | COUGOURNIER | 4 | 120 | 500 | 400000€ | 3333€ |
2022-07-19 | 6532 | COUGOURNIER | 6 | 224 | 1260 | 850000€ | 3795€ |
2021-10-15 | 1 | CHE CARAMY | 6 | 110 | 934 | 338755€ | 3080€ |
2022-04-20 | 5758 | COUGOURNIER | 6 | 140 | 1940 | 300000€ | 2143€ |
2021-01-05 | 559 | CHE DU DERROT | 3 | 118 | 702 | 320000€ | 2712€ |
2020-07-01 | 691 | CHE DE BAGATEOU | 5 | 149 | 2610 | 549933€ | 3691€ |
2022-01-07 | 624 | CHE DU DERROT | 4 | 150 | 1697 | 487500€ | 3250€ |
2021-04-02 | 1101 | CHE DU RIOURAT | 6 | 149 | 1194 | 560000€ | 3758€ |
2022-11-09 | 1 | CLOS DU ROUX | 1 | 25 | 2789 | 69000€ | 2760€ |
2022-04-04 | 684 | CHE DU DERROT | 4 | 94 | 485 | 258000€ | 2745€ |
2020-05-25 | 2 | CARAMY | 5 | 109 | 957 | 322271€ | 2957€ |
2020-06-12 | 6010 | CAMP REDON | 5 | 130 | 500 | 460000€ | 3538€ |
2022-06-17 | 6633 | LES CABRIERES ORIENTALES | 4 | 113 | 2000 | 608000€ | 5381€ |
2020-03-13 | 5701 | LES ESCARRANTS | 4 | 85 | 668 | 280000€ | 3294€ |
2020-08-04 | 428 | CHE DU RIOURAT | 5 | 141 | 700 | 425070€ | 3015€ |
2022-01-05 | 428 | CHE DU RIOURAT | 5 | 141 | 700 | 499100€ | 3540€ |
2022-11-14 | 1076 | CHE DU RIOURAT | 5 | 116 | 854 | 415000€ | 3578€ |
2020-04-30 | 39 | AV FERRANDIN | 10 | 70 | 108 | 172000€ | 2457€ |
2022-02-28 | 33 | AV FERRANDIN | 4 | 60 | 106 | 135000€ | 2250€ |
2023-04-26 | 6244 | LOU RIOURAT | 2 | 50 | 500 | 225000€ | 4500€ |
2019-08-27 | 1 | RUE FLORENTIN GIRAUD | 3 | 66 | 42 | 99000€ | 1500€ |
2020-05-29 | 1 | RUE FLORENTIN GIRAUD | 3 | 66 | 42 | 134500€ | 2038€ |
2022-06-09 | 175 | QUARTIER DE L'EGLISE | 5 | 102 | 500 | 332000€ | 3255€ |
2022-03-24 | 10 | LES ESCARRANTS | 5 | 92 | 0 | 189000€ | 2054€ |
2021-12-03 | 12 | LES ESCARRANTS | 4 | 75 | 0 | 197000€ | 2627€ |
2020-03-05 | 19 | LES ESCARRANTS | 5 | 119 | 0 | 212000€ | 1782€ |
2019-11-08 | 20 | LES ESCARRANTS | 6 | 110 | 0 | 221500€ | 2014€ |
2021-07-01 | 21 | LES ESCARRANTS | 4 | 81 | 0 | 175000€ | 2160€ |
2020-04-15 | 21 | LES ESCARRANTS | 4 | 104 | 0 | 236000€ | 2269€ |
2019-08-20 | 22 | LES ESCARRANTS | 3 | 65 | 0 | 150000€ | 2308€ |
2021-09-22 | 4 | LES ESCARRANTS | 3 | 65 | 0 | 158000€ | 2431€ |
2022-11-10 | 7 | LES ESCARRANTS | 3 | 65 | 0 | 193980€ | 2984€ |
2022-07-28 | 9 | LES ESCARRANTS | 5 | 88 | 0 | 273000€ | 3102€ |
2019-07-11 | 4 | RUE DES USINES | 3 | 89 | 79 | 180000€ | 2022€ |
2019-07-18 | 23 | BD FOURNERY | 4 | 94 | 63 | 144000€ | 1532€ |
2020-02-27 | 8 | RUE DES USINES | 2 | 97 | 44 | 145000€ | 1495€ |
2023-03-22 | 1177 | CHE DU RIOURAT | 4 | 100 | 742 | 437000€ | 4370€ |
2021-09-29 | 4 | RUE DES USINES | 5 | 92 | 46 | 138000€ | 1500€ |
2022-01-24 | 133 | QUARTIER DE L'EGLISE | 2 | 70 | 500 | 370000€ | 5286€ |
2019-07-22 | 1072 | CHE DU RIOURAT | 4 | 103 | 500 | 280000€ | 2718€ |
2020-06-05 | 5690 | LE PONT D ARGENS | 3 | 58 | 204 | 129500€ | 2233€ |
2022-06-27 | 22 | RUE HOCHE | 3 | 52 | 109 | 170000€ | 3269€ |
2021-05-10 | 10 | AV FERRANDIN | 4 | 176 | 91 | 286690€ | 1629€ |
2022-07-01 | 5 | AV FERRANDIN | 4 | 98 | 35 | 160000€ | 1633€ |
2019-06-28 | 61 | CHE DU RIOURAT | 7 | 156 | 475 | 295000€ | 1891€ |
2020-08-06 | 10 | RUE HOCHE | 3 | 72 | 0 | 114000€ | 1583€ |
2021-08-10 | 5669 | LE PONT D ARGENS | 4 | 115 | 64 | 90000€ | 783€ |
2021-04-29 | 4 | AV FERRANDIN | 3 | 72 | 72 | 125000€ | 1736€ |
2020-05-25 | 25 | RUE HOCHE | 7 | 100 | 100 | 120000€ | 1200€ |
2020-08-04 | 24 | LES ESCARRANTS | 3 | 68 | 0 | 174950€ | 2573€ |
2022-03-01 | 29 | LES ESCARRANTS | 4 | 75 | 0 | 240000€ | 3200€ |
2022-03-31 | 35 | LES ESCARRANTS | 3 | 65 | 0 | 199000€ | 3062€ |
2022-03-28 | 36 | LES ESCARRANTS | 3 | 65 | 0 | 189000€ | 2908€ |
2021-03-24 | 43 | LES ESCARRANTS | 5 | 113 | 0 | 200000€ | 1770€ |
2021-09-01 | 27 | RUE FLORENTIN GIRAUD | 3 | 58 | 0 | 105000€ | 1810€ |
2019-12-23 | 5993 | LES ESCARRANTS | 6 | 152 | 621 | 220000€ | 1447€ |
2020-02-05 | 9131 | LES ESCARRANTS | 5 | 112 | 1192 | 270000€ | 2411€ |
2023-02-03 | 17 | RUE MARECHAL JOFFRE | 4 | 120 | 206 | 263000€ | 2192€ |
2020-03-05 | 5001 | PL EMILE ZOLA | 3 | 45 | 81 | 155000€ | 3444€ |
2020-03-09 | 10 | RUE ETIENNE SIEYES | 3 | 90 | 86 | 175000€ | 1944€ |
2020-01-29 | 226 | CHE DES PIECES | 5 | 97 | 500 | 295000€ | 3041€ |
2020-06-25 | 6335 | LES ESCARRANTS | 7 | 205 | 1693 | 520000€ | 2537€ |
2022-04-07 | 6335 | LES ESCARRANTS | 7 | 205 | 1693 | 580000€ | 2829€ |
2022-07-07 | 5418 | PL EMILE ZOLA | 2 | 41 | 141 | 90000€ | 2195€ |
2022-04-11 | 10 | RTE DU STADE | 5 | 100 | 174 | 149000€ | 1490€ |
2021-03-17 | 7 | IMP DES CUVES | 3 | 55 | 102 | 71000€ | 1291€ |
2020-09-10 | 2 | RUE JEAN BREMOND | 5 | 90 | 46 | 80000€ | 889€ |
2020-11-30 | 12 | RUE DE L HORLOGE | 3 | 79 | 116 | 127000€ | 1608€ |
2019-12-27 | 5 | IMP DES CUVES | 3 | 50 | 59 | 75000€ | 1500€ |
2019-08-02 | 6292 | LES ESCARRANTS | 4 | 120 | 500 | 285000€ | 2375€ |
2019-07-19 | 7 | RUE DE L HORLOGE | 2 | 50 | 39 | 60000€ | 1200€ |
2022-11-30 | 20 | RUE MARECHAL FOCH | 4 | 110 | 86 | 101153€ | 920€ |
2022-08-31 | 2 | RUE ETIENNE SIEYES | 4 | 72 | 77 | 193000€ | 2681€ |
2021-04-23 | 51 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 85 | 78 | 180822€ | 2127€ |
2022-01-14 | 24 | RUE DE L HORLOGE | 12 | 226 | 342 | 520000€ | 2301€ |
2020-02-07 | 11 | LES FOUNSES | 3 | 67 | 302 | 68100€ | 1016€ |
2020-11-06 | 34 | RUE MARECHAL FOCH | 2 | 44 | 22 | 50000€ | 1136€ |
2021-10-25 | 36 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 78 | 96 | 125000€ | 1603€ |
2020-06-23 | 22 | RUE JEAN BREMOND | 3 | 83 | 46 | 109240€ | 1316€ |
2020-02-03 | 5 | LOT ST MARTIN LES BAUQUIERES | 3 | 71 | 600 | 170000€ | 2394€ |
2020-12-16 | 21 | RUE DE L HORLOGE | 2 | 70 | 50 | 84800€ | 1211€ |
2022-12-20 | 23 | RUE DE L HORLOGE | 2 | 60 | 39 | 108000€ | 1800€ |
2021-07-08 | 430 | CHE DE LA GARDE | 3 | 95 | 0 | 220500€ | 2321€ |
2020-02-24 | 0 | LOU RIOURAT | 2 | 50 | 500 | 292100€ | 5842€ |
2022-12-20 | 41 | RUE MARECHAL FOCH | 4 | 86 | 58 | 65600€ | 763€ |
2020-12-10 | 12 | PL MARTYRS DE LA RESISTANCE | 8 | 240 | 88 | 270000€ | 1125€ |
2021-10-18 | 355 | CHE DU CADE | 4 | 102 | 500 | 216000€ | 2118€ |
2020-06-19 | 50 | IMP DES LAOUVES | 3 | 82 | 500 | 340000€ | 4146€ |
2023-01-10 | 54 | RUE DE L HORLOGE | 3 | 76 | 55 | 108500€ | 1428€ |
2021-10-15 | 6159 | PIERREFEU SEPTENTRIONAL | 3 | 72 | 2000 | 100000€ | 1389€ |
2019-08-26 | 222 | IMP DES BAUQUIERES | 4 | 92 | 321 | 218000€ | 2370€ |
2022-07-13 | 13 | RUE COUSTEIRONNE | 3 | 54 | 34 | 70000€ | 1296€ |
2020-07-30 | 2 | PL BRAMADOU | 5 | 176 | 76 | 144450€ | 821€ |
2021-07-01 | 27 | RUE DES JARDINS | 2 | 100 | 40 | 75000€ | 750€ |
2021-06-08 | 28 | RUE HAUTE COUSTEIRONNE | 3 | 80 | 56 | 190000€ | 2375€ |
2019-12-03 | 3 | RUE SOUS VILLE | 2 | 90 | 46 | 22710€ | 252€ |
2019-07-22 | 14 | RUE COUSTEIRONNE | 4 | 80 | 60 | 87000€ | 1088€ |
2022-02-15 | 16 | RUE COUSTEIRONNE | 3 | 72 | 62 | 95000€ | 1319€ |
2022-09-07 | 25 | RUE COUSTEIRONNE | 4 | 65 | 48 | 100000€ | 1538€ |
2021-04-08 | 5262 | LES ESCARRANTS | 3 | 80 | 925 | 150000€ | 1875€ |
2022-12-16 | 14 | RUE SOUS VILLE | 2 | 54 | 80 | 240250€ | 4449€ |
2022-06-28 | 1 | RUE DU ROY | 3 | 86 | 30 | 106000€ | 1233€ |
2019-06-24 | 13 | RUE SOUS VILLE | 2 | 60 | 40 | 88000€ | 1467€ |
2021-04-21 | 6578 | VCHE VIEUX CHEM D ENTRECASTEAUX | 4 | 76 | 788 | 160000€ | 2105€ |
2020-01-20 | 17 | RUE SOUS VILLE | 5 | 98 | 57 | 85500€ | 872€ |
2020-09-04 | 24 | RUE DU ROY | 3 | 40 | 44 | 217000€ | 5425€ |
2021-12-16 | 4 | RUE DES JARDINS | 3 | 56 | 68 | 90000€ | 1607€ |
2020-10-09 | 234 | IMP DES FOUNSES | 5 | 131 | 1000 | 550000€ | 4198€ |